Что такое ГСК и зачем он нужен
Гаражно-строительный кооператив (ГСК) — организация, создаваемая инициативной группой и состоящая из собственников транспорта (автомобиля, мотоцикла, скутера, мопеда, квадроцикла). Кооператив создается на добровольных началах, существует на взносы ее членов, но может получать доход за оказание услуг сторонним лицам. Согласно ФЗ-99 от 04.05.2014, ГСК приравнивается к юридическому лицу и должен иметь регистрацию в качестве юридического лица.
Что нужно для регистрации ГСК
Порядок регистрации гаражного кооператива включает:
Создание инициативной группы.
Подготовка устава ГСК, согласно которому будет работать кооператив.
Подготовка документов и регистрация ГСК как юрлица.
Поиск подходящего пустого земельного участка и оформление земли как кооператива.
Регистрация ГСК в налоговой и постановка кооператива на учет.
Открытие расчетного счета в банке, а также подготовка к ведению учета в ГСК.
Далее подробно расскажем об основных шагах создания кооператива.
Сбор инициативной группы для создания ГСК
При регистрации ГСК должно быть не менее 5 членов, которые могут быть:
Гражданами РФ.
Иностранными гражданами.
Лицами без гражданства.
Юридическими лицами.
Главное, чтобы каждый из членов кооператива был старше 16-ти лет.
После сбора инициативной группы создается устав ГСК, в котором должны быть прописаны его название, адрес, условия голосования и принятия новых членов, размер вступительного взноса и членских взносов.
Какие документы нужны для регистрации ГСК
Чтобы оформить гаражный кооператив, требуется собрать следующие документы:
Разработанный Устав ГСК.
Протокол общего собрания (на котором и был создан устав).
Заявление на регистрацию юрлица по утвержденном форме Р11001.
Квитанция об оплаченной госпошлине на создание юрлица (4 000 рублей в 2024 году).
Собранные документы подаются в местное отделение ИФНС под расписку. Срок подготовки документов со стороны налоговой — 6 рабочих дней. По окончанию оформления кооператива заявитель получит следующие документы:
Свидетельство о постановке ГСК на учет.
ИНН кооператива.
Устав.
Выписку ЕГРЮЛ.
Как вести учет в ГСК
С 1 октября 2023 года действует закон о гаражных объединениях N 338-ФЗ, ужесточающий требования к ГСК по учету поступающих финансов. Он обязывает открывать расчетные счета и в обязательном порядке вести бухгалтерский учет. Поэтому любой кооператив после регистрации обязан открывать расчетные счета и проводить любые платежи через него. Для этого можно обратиться в любой подходящий банк.
Для ведения учета уплаченных взносов и формирования банковских выписок можно использовать 1С: Гаражи Фреш. Программа создана специально для председателей и бухгалтеров гаражных кооперативов и не требует специальных знаний по ведению учета для работы в ней.
Какие налоги платит гаражный кооператив
ГСК платят налог на доход от предпринимательской деятельности, согласно закону от 06.12.2011 № 402-ФЗ, и могут выбирать любую систему налогообложения, предусмотренную налоговым кодексом РФ.
За каждый гараж также платится имущественный налог 0,1% от его кадастровой стоимости ( п. 2 статьи 406 НК РФ). Это местный налог и муниципальные власти могут его увеличить, но не более, чем в 3 раза. В случае сдачи гаража в аренду, такой доход также облагается налогом 13%.
Гаражи также делятся на две категории:
Капитальные гаражи, которые облагаются имущественным налогом.
Иное имущество, например гаражи-ракушки или боксы без фундамента, которые не являются недвижимостью, а значит и не облагаются имущественным налогом.
Также платится налог на землю: сумма налога зависит от кадастровой стоимости участка с гаражом и от налоговой ставки в регионе, обычно составляющей 1,5%.
Расчет земельного налога также отличается по типу собственности на участок:
Физлицу, владеющему гаражом, налоговое уведомление приходит напрямую от ФНС. Самостоятельно сумму налога рассчитывать не требуется.
Если же земля принадлежит ГСК, то квитанцию получает бухгалтер кооператива, который затем рассчитывает сумму налога для каждого члена кооператива.
Имущественный и земельный налоги уплачиваются ежегодно.
Ссылка